Lajme nga vendi
Çmime rekord të banesave në Maqedoni: Ja sa euro kushton metri katror
Çmimet e banesave në Maqedoni edhe në vitin 2026 lëvizin me një ritëm që është gjithnjë e më i vështirë për t’u arritur me pagat dhe kursimet. Të dhënat e fundit të tregut tregojnë se në tremujorin e katërt të vitit 2025, çmimet në Shkup u rritën me rreth 25 për qind në nivel vjetor.
Një nuancë shtesë në këtë përllogaritje është metodologjia . Sipas informacionit të dhënë, indeksi bazohet në të dhënat mbi apartamentet e reklamuara në shitje në territorin e Shkupit, që do të thotë se situata sipas qytetit mund të ketë dinamika të ndryshme, dhe disa nga “kulmet” përcaktohen nga zonat më tërheqëse. Pra , Indeksi bazohet në apartamentet e listuara në Shkup, ku presioni në treg është më i theksuar.
Shembujt më të publikuar të transaksioneve rekord janë: një apartament prej 91 metrash katrorë në Komunën Qendër u shit për 280.000 euro, ose rreth 3.000 euro për metër katror. Në të njëjtën kohë, në Ohër, në vende tërheqëse pranë liqenit dhe në qendër, ofrohen ndërtime të reja deri në 3.500 euro për metër katror.
Një nga treguesit kryesorë që monitorohet është indeksi i çmimeve të pasurive të paluajtshme i publikuar nga Banka Popullore. Disa analiza tregojnë se, megjithëse kostot e ndërtimit tregojnë shenja stabilizimi ose rënieje në periudha të caktuara, çmimet e apartamenteve vazhdojnë të lëvizin lart, gjë që ngre çështjen e marzheve dhe strukturës së ofertës së tregut.
Nga sektori i ndërtimit pritet më shumë ofertë dhe një “përshtatje” e mundshme midis ofertës dhe kërkesës, por sinjalet nga terreni mbeten të dyfishta për momentin. Iinteresi për blerje nuk po bie ndjeshëm dhe çmimet po qëndrojnë të larta . Andrea Serafimovski nga Shoqata e Ndërtimit pranë Dhomës së Tregtisë tha se çmimet e materialeve të ndërtimit janë stabilizuar. “Presim një ofertë më të madhe dhe shpresojmë që viti 2026 të jetë një vit që do të mbahet mend si viti në të cilin oferta do të arrijë kërkesën. Pritjet tona janë që të mos ketë më pak ndërtim sesa në vitin 2025 në rajonet ku kishte një aktivitet të madh transaksionesh vitin e kaluar, këtu do të veçoja kryesisht rajonet e Pollogut, Pellagonisë dhe Shkupit”, tha Serafimovski.
Ndërtimtarët thonë se trendi i rritjes për metër katror pritet të vazhdojë nëse nuk miratohen plane të reja urbane dhe nëse pasiguria mbetet. Nga Dhoma e Ndërtimit theksojnë se të gjithë duan stabilizim dhe kjo do të arrihet vetëm nëse investitorët, Qeveria dhe komunat kërkojnë së bashku një zgjidhje. Për më tepër, shtojnë aktualisht se për shkak të tokës më të shtrenjtë, investitorët po rrisin çmimet e apartamenteve.
Nga ana tjetër, profesori nga Universiteti i Manastirit, Dejan Trajkovski, përmes një postimi në profilin e tij në Facebook, thotë se çmimet e apartamenteve do të vazhdojnë të rriten. “Çmimet e apartamenteve në Shkup janë pothuajse dyfishuar në 5-6 vitet e fundit, gjë që tregohet qartë nga indeksi i çmimeve, i cili u rrit nga 100 në 192.80. Ky indeks është përgatitur nga Banka Popullore bazuar në të dhënat mbi apartamentet e shpallura për shitje në territorin e Qytetit të Shkupit. A do të vazhdojnë të rriten çmimet? Përgjigja, për fat të keq, është gjithmonë e njëjtë: ato do të rriten për sa kohë që ka njerëz të gatshëm të paguajnë shuma të tilla të paarsyeshme, shpesh vetëm për shkak të dëshirës ‘me çdo kusht’ për të jetuar në Shkup”, shkruan profesori Trajkovski.
Ndryshe, në një seancë plenare në Parlament në fundin e dhjetorit u miratua ndryshimi i Ligjit për Tatimin mbi Vlerën e Shtuar, i cili zgjeron zbatimin e normës preferenciale tatimore prej 5 për qind të TVSH-së për blerjen e parë të një apartamenti, në vend të 18 për qind që ishte më parë. Me këtë zgjidhje ligjore, norma preferenciale prej 5 për qind do të jetë e vlefshme deri në dhjetor 2028 dhe do të zbatohet për shitjen e parë të ndërtesave të banimit dhe apartamenteve të përdorura për qëllime banimi. (koha.mk)
Lajme nga vendi
‘Fitonin’ 34 mijë euro me mallverzimeve gjatë shit-blerjes së veturave të konfiskuara
Drejtoria e Policisë Financiare ngriti kallëzim penal në Prokurorinë Themelore Publike në Shkup kundër personave N.I., B.G. në cilësinë e tyre si drejtues të personave juridikë, kundër dy personave juridikë, si dhe kundër pesë personave të punësuar në Agjencinë për Menaxhimin e Pasurisë së Sekuestruar F.A., G.A., P.K., F.J. dhe A.B., për shkak të ekzistencës së bazave të dyshimit për kryerjen e veprës penale “Keqpërdorim i procedurës për thirrjes publike, dhënie të kontratës së prokurimit publik ose partneritetit publik-privat” sipas nenit 275-c të Kodit Penal të Republikës së Maqedonisë së Veriut.
Të denoncuarit N.I. dhe B.G., si drejtues të dy personave juridikë, gjatë vitit 2021 me vetëdije dhe me qëllim të paracaktuar kanë shkelur rregulloret e procedurës për thirrje publike dhe dhënie të kontratës së prokurimit publik, me marrëveshje paraprake dhe veprime të koordinuara kanë shkelur konkurrencën në procedurën për shitjen e automjeteve të shkatërruara – skrap metali, të organizuar nga Agjencia për Menaxhimin e Pasurisë së Sekuestruar. Një person juridik u paraqit si konkurrent formal, dhe gjatë ankandit publik u paraqit një ofertë me një gabim teknik të qëllimshëm në një shumë monetare joreale, e cila i pengoi pjesëmarrësit e tjerë të vazhdonin më tej me ofertat.
Të pandehurit G.A., P.K. dhe F.J., si anëtarë të komisionit për zbatimin e procedurës, në kundërshtim me dispozitat ligjore të parashikuara në Ligjin për Menaxhimin e Pronës së Konfiskuar, Përfitimit Pasuror dhe Objekteve të Sekuestruara në Procedurën Penale dhe Kundërvajtje, dhe bazuar në një akt nënligjor dhe mendim ligjor të përgatitur nga A.B., me vetëdije ndihmuan në zbatimin e kësaj skeme të dakorduar dhe mundësuan lidhjen e një marrëveshjeje për shitjen e automjeteve të sekuestruara të shkatërruara si skrap metali midis Agjencisë për Menaxhimin e Pronës së Sekuestruar, të përfaqësuar nga F.A., dhe personit juridik të menaxhuar nga N.I., gjë që i mundësoi personit juridik të fitonte përfitim pasuror të paligjshëm në shumën prej 2.128.352 denarë.
Lajme nga vendi
Siljanovska: Balancuesi krijoi pushtet të korruptuar, ligjet duhet të miratohen me procedurë të rregullt
Presidentja Gordana Siljanovska Davkova sot deklaroi se heqja e balancuesit ishte e domosdoshme për shkak të rreziqeve korruptuese që i ka krijuar, duke theksuar njëkohësisht se çështjet e shtetësisi jorezidente, marrëdhëniet me Bullgarinë dhe politikat energjetike janë komplekse dhe duhet të zgjidhen përmes parimeve kushtetuese, debatit publik dhe respektimit të standarE madhee njerëzore dhe ekologjike.
Në një deklaratë për mediat pas hapjes së “Fundjavës për pastrim të përgjithshëm”, presidentja Gordana Siljanovska Davkova deklaroi se i a.q. balancuesi, në formatin që ka ekzistuar, në thelb çoi në korrupsion dhe kriminalizim.
Në lidhje me çështjen për shtetësinë jorezidente, ajo u përgjigj se zgjidhja duhet të miratohet përmes argumenteve.
“Çështja është komplekse. Ka vende ku ekziston shtetësia e dyfishtë, ka vende ku nuk ekziston. Sot të gjithë po përballemi me një eksod dhe mungesë të fuqisë punëtore, dhe po flasim për qenie njerëzore që kanë edhe të drejtën e jetës”, tha presidentja, duke shtuar se zgjidhjet duhet të merren pas një debati të gjerë publik dhe duke peshuar argumentet “pro” dhe “kundër”.
Lidhur me pritjet e saj për marrëdhëniet me qeverinë e re të Bullgarisë, Siljanovska Davkova deklaroi se pritjet duhet të drejtohen nga qeveria e re bullgare dhe kryeministri Rumen Radev, duke theksuar se populli bullgar pret stabilitet, reforma dhe luftë kundër korrupsionit dhe krimit.
Lidhur me kërkesat e organizatave joqeveritare për të vënë veton ndaj Ligjit për Burimet Minerale, presidentja theksoi se ato kanë një rol të rëndësishëm në shoqëri dhe meritojnë, siç e tha ajo, një “vend të gjelbër” në parlament.
Sipas saj, garancitë për mbrojtjen e mjedisit nuk përmbahen në këto ligje.
“Ato ligje, nëse keni parasysh Ligjin për burimet minerale, merren kryesisht me çështjet e energjisë. Ne kemi Kushtetutë, kemi edhe Ligj për mbrojtjen e mjedisit – ky është çelësi i qëndrimit ndaj këtyre ligjeve”, shtoi Siljanovska Davkova.
Ajo theksoi se shteti duhet të përgatitet njëkohësisht për sfidat e ardhshme energjetike dhe të kujdeset për natyrën.
Për ditë me radhë koalicioni VLEN ka ngritur intensitetit e aktivitetit publik duke paralajmëruër Kongresin e Bashkimit.
Sipas tyre e shtuna, do të kurorëzojë përpjekjet për unifikimin e faktorit politik shqiptar.
Koalicioni VLEN, nesër më 9 Maj – në Ditën e Evropës, do të mbajë Kongresin e bashkimit, ku 5 subjekte politike formalisht duhet të miratojnë vendimin për të vepruar si subjekt i vetëm politik në kuadër të bllokut politik shqiptar në vend. Në prag të Kongresit, VLEN doli me mesazhin se procesi i bashkimit ka qenë i gjatë dhe përplot me sfida politike, dyshime dhe tentativa për të parandaluar këtë process. Sipas VLEN-it, ky bashkim ka peshë historike dhe se ky është premtimi që VLEN ua dha shqiptarëve. Por, si e shohin qytetarët, këtë Kongres dhe këtë bashkim të VLEN-it?
“Çdo bashkim është i mirë. Madje unë kisha thënë se që të bashkohen të gjitha partitë”
“Edhe atë gajle do ia mbajë VLEN-it, unë jam plak”
“Më mirë me u bashkuar”
“Më mirë është. Deri tani Bilall Kasami ka punuar mirë. Jam i gëzuar”
“Mendoj se është mirë. Bilall Kasami duhet të jetë Kryetar”
“Është më mirë për shqiptarët. Cili të jetë Kryetar vet le ta vlerësojnë”
“Normalisht se është mirë. Sa më të bashkuar aq më mirë. Vet si do të vendosin organmet partiake, mendoj se Izeti do të ishte më mirë”
Pas Kongresit, VLEN, si pjesë e Qeverisë, do të duhet të përballet me shumë sfida që prekin drejtpërdrejtë qytetarët.
Situata ekonomike, migrimi i të rinjve, pozita e shqiptarëve, gjuha shqipe, eurointegrimet evropiane e shumë çështje tjera duhet që nga premtimet të shndërrohen në rezultate të prekshme./Tv Koha/
‘Fitonin’ 34 mijë euro me mallverzimeve gjatë shit-blerjes së veturave të konfiskuara
Siljanovska: Balancuesi krijoi pushtet të korruptuar, ligjet duhet të miratohen me procedurë të rregullt
KONGRESI I VLEN – QYTETARËT MIRËPRESIN BASHKIMIN!
Zyra e Avokatit të Popullit në Tetovë sot do të jetë e hapur
Nesër në Maqedoni do të shpallet gjendje krize në energjetikë, nga 1 shtatori hyjnë në fuqi masat për kursim
Kovaçevski paralajmëroi drejtor të ri të Drejtorisë për Zbatimin e Sanksioneve
Azizi zbulon dyfytyrësinë e Ali Ahmetit: Ja vazali që e mbronte Gruevskin
Visar Ganiu ua uron Kurban Bajramin: Ju uroj që kjo festë e shenjtë t’ju sjellë paqe në zemër | VIDEO
