Connect with us

Lajme nga vendi

Stabilizim te patundshmëritë, por çmimet janë për 20% më të larta

Published

on

Në tregun e patundshmërive në vitin e ri, sipas komunitetit të biznesit, mund të presim stabilizim.

Megjithatë, për çdo rast, stabilizimi i çmimeve të patundshmërive, sipas Odës ekonomike të Maqedonisë së Veriut nënkupton stabilizim të nivelit aktual më të lartë, me ç’rast çmimi do t’i përfshijë harxhimet për realizim, fitimin e kompanive dhe fuqinë financiare, respektivisht gatishmërinë e blerësve.

Analizat që i përgatisin dhe analizat në vendet e Ballkanit Perëndimor, tregojnë se çdokund çmimet e banesave janë rritur, e posaçërisht kjo është shprehur në kryeqytete dhe në vende më të banuara. Stabilizimi mund të pritet në një nivel më të lartë, i cili sipas vlerësimeve tona, do të thoshte çmim për një metër katror, i cili është të paktën 20 për qind (gjithsesi varet edhe nga vendi i patundshmërisë) më i lartë se çmimi para krizës, thonë për MIA-n nga Oda ekonomike.

Kyçe për çmimet për të cilat do të ofrohen patundshmëritë gjatë periudhës së ardhshme, siç saktësojnë, do të jenë rrethanat në nivel global dhe kombëtar, varësisht nga ajo se sa do të zgjat konflikti ushtarak, i cili shprehet në tregun e materialeve ndërtimore, si dhe zgjidhja e të gjitha problemeve dhe çështjeve, për të cilat sektori ndërtimor bën me dije që nga fillimi i krizës.

Nga Oda ndërtimore pranë Odës ekonomike të Maqedonisë Veriperëndimore, megjithatë, thonë se harxhimet për ndërtim do të shtrenjtohen edhe gjatë periudhës së ardhshme, e me këtë edhe banesat.

Advertisement

“Rritja e çmimeve në një pjesë të madhe të produkteve ndërtimore nuk ndalet. Fuqia e kualifikuar puntore në mënyrë të vazhdueshme zvogëlohet, bankat janë më të rezervuara në përkrahjen e projekteve, ndërsa e rrisin edhe interesin. Kjo do të thotë se ende do të rriten harxhimet në tërë këtë proces të ndërtimit, e kjo do të thotë se do të ketë edhe shtrenjtim të produkteve ndërtimore, respektivisht banesave”, thonë nga Oda.

Prej aty apelojnë që gjatë periudhës së ardhshme të hapen sa më shumë investime të reja me kushte më të mira për kreditim dhe sa më pak pengesa administrative për investuesit.

Sipas të dhënave të Bankës popullore, çmimet e patundshmërive në tremujorin e tretë të vitit të kaluar, në shtet janë rritur për 21,2 për qind, në krahasim me tremujorin e njëjtë të vitit paraprak. Në periudhën korrik-shtator të vitit të kaluar, krahasuar me tre muajt paraprake, rritja e çmimeve të patundshmërive ka qenë 4,7 për qind, në tremujorin e dytë të vitit të kaluar çmimet e banesave kanë shënuar rritje prej 16,5 për qind në nivel vjetor, respektivisht 6,8 për qind në nivel tremujor, ndërsa në tremujorin e parë poashtu ka pasur rritje në nivel vjetor prej 12,4 për qind, respektivisht prej 2,9 për qind në nivel tremujor.

Në evidencën e Bankës popullore, në nëntor janë regjistruar kredi banesore në vlerë prej 75,021 milion denarë, që është rritje prej 12,9 për qind në nivel vjetor, respektivisht 1,1 për qind në nivel mujor.

Në bazë të regjistrit të çmimeve dhe qirave në tremujorin e tretë të vitit të kaluar, janë regjistruar 7.922 transaksione, prej të cilave 6.098 shitje të patundshmërive dhe 1.824 marrje me qira të pronës së patundshme.

Advertisement

Vlera e 6.098 shitblerjeve të regjistruara në tremujorin e tretë është 1.929 milionë euro. Shënohet rritje edhe në shitblerjet dhe vlerën e tyre në krahasim me tremujorin e dytë, kur janë regjistruar 5.713 (234 milionë euro). Por krahasuar me tremujorin e tretë të vitit paraprak shitblerjet janë zvogëluar për 1.179, kur janë evidentuar 7.277, ndërsa zvogëlim në këtë periudhë ka edhe te marrjet me qira, për 130. Marrjet me qira në nivel tremujor të vitit të kaluar shënojnë rënie për rreth 1.000, prej 1.935 në tremujorin e dytë në 1.824 në tremujorin e tretë. Në atë periudhë më së shumti janë marrë me qira parcela shtetërore, 693, pas çka vijojnë banesat, 595, shtëpitë, 288, toka bujqësore, 141…

Rënie tek marrjet me qira është evidentuar edhe sipas të dhënave për gjysmën e parë të vitit të kaluar në krahasim me periudhën e njëjtë të vitit paraprak dhe është 4 për qind.

Në periudhën janar-qershor të vitit të kaluar, në bazën e Regjistrit të çmimeve dhe marrjes me qira, janë vendosur 15.660 transaksione, prej të cilave 11.632 shitje të patundshmërive dhe 4.028 marrje me qira të pronës së patundshme. Në gjysmën e parë të vitit të kaluar, janë regjistruar 3.878 ngarkesa ndaj patundshmërive me vlerë të përgjithshme prej 776.505.001 euro dhe 4.668.919.709 denarë. Në kryeqytet janë regjistruar 1.504 hipoteka me vlerë 184.281.346 euro dhe 2.286.254.446 denarë.

Advertisement

Lajme nga vendi

Lashkoska: Së bashku ndërtojmë një rajon pa mbeturina – me partneritete të forta drejt një sistemi të qëndrueshëm dhe funksional

Published

on

Zëvendësministrja e Mjedisit Jetësor dhe Planifikimit Hapësinor Ane Lashkoska, mbajti një fjalim hyrës në Forumin Rajonal të Menaxhimit të Mbeturinave – “Së bashku për një Rajon pa Mbeturina: Drejt një Sistemi Rajonal Funksional dhe të Qëndrueshëm”, që u mbajt sot në Shkup.

Forumi i kushtohet përmirësimit të sistemit rajonal të menaxhimit të mbeturinave në rajonet e Pellagonisë dhe Jugperëndimit dhe përfaqëson një hap të rëndësishëm drejt krijimit të një sistemi modern, funksional dhe të qëndrueshëm që do të ofrojë shërbime më cilësore për qytetarët dhe një nivel më të lartë të mbrojtjes së mjedisit.

Ngjarjen e hapi E.T. Ambasadori i Mbretërisë së Suedisë, Ola Solstrom,  gjithashtu fjalime hyrëse mbajtën dhe Ministri i Vetëqeverisjes Lokale Zllatko Perinski, Drejtori Ekzekutiv i “BNJVL” Dushica Perishiq dhe Drejtori i “SALAR International” Rajn Noks.

Në fjalimin e saj, Lashkoska theksoi se plani rajonal i menaxhimit të mbeturinave nuk është vetëm një detyrim administrativ, por një mjet thelbësor për zgjidhjen e një prej sfidave më të mëdha me të cilat përballen komunat – deponitë ilegale, infrastruktura e pamjaftueshme dhe kapacitetet e kufizuara për menaxhimin efikas të mbeturinave.

“Duke vepruar së bashku, mund të ndërtojmë një sistem modern dhe të qëndrueshëm që do të ofrojë shërbim më të mirë për qytetarët, mbrojtje të mjedisit dhe përdorim më efikas të burimeve financiare. Ky projekt nuk është vetëm një investim në infrastrukturë, por një investim në të ardhmen e komunave tona”, theksoi Lashkoska.

Advertisement

Ajo potencoi se burimet financiare janë siguruar përmes një kredie nga Banka Evropiane për Rindërtim dhe Zhvillim (BERZH), si dhe granteve të konsiderueshme nga Suedia dhe Zvicra, ndërsa pajisjet dhe makineritë e nevojshme janë vënë tashmë në dispozicion në terren.

“Kushtet për realizim janë vendosur – tani faktori kyç është angazhimi, koordinimi dhe vendosmëria jonë në nivel lokal. Mbështetja dhe pjesëmarrja aktive e komunave janë thelbësore për suksesin e këtij procesi”, theksoi Lashkoska, duke bërë thirrje për një partneritet të fortë ndërkomunal dhe zbatim të vazhdueshëm të vendimeve të marra.

Kjo ngjarje organizohet në kuadër të projektit “Menaxhimi i Qëndrueshëm i Mbeturinave në Nivel Lokal”, i financuar nga Suedia dhe i zbatuar nga SALAR International në bashkëpunim me Ministrinë e Mjedisit Jetësor dhe Planifikimit Hapësinor, Ministrinë e Vetëqeverisjes Lokale dhe BNJVL.

Ministria e Mjedisit Jetësor dhe Planifikimit Hapësinor thekson bashkëpunimin afatgjatë të suksesshëm me Mbretërinë e Suedisë dhe BE-në në procesin e krijimit të sistemeve rajonale të menaxhimit të mbeturinave, si një nga proceset më të rëndësishme të reformës së infrastrukturës dhe mjedisit në vend.

Advertisement
Continue Reading

Lajme nga vendi

“Omega Block” sjell të ftohtin drejt Evropës Lindore dhe Ballkanit, rrezikohen kulturat bujqësore

Published

on

Një depërtim i rrallë i një mase ajrore shumë të ftohtë nga Arktiku në fund të prillit pritet të ulë ndjeshëm temperaturat në Evropën Lindore dhe Juglindore, duke sjellë rrezik të lartë për ngrica të dëmshme në vreshta, pikërisht në fillim të sezonit të rritjes 2026.

Ndërsa kontinenti evropian po përmbyll një fillim pranvere jashtëzakonisht të ngrohtë dhe po përgatitet për temperaturat e majit, një depërtim i fuqishëm dhe i pazakontë i ajrit të ftohtë po mbyll prillin 2026.

Faktorët kryesorë meteorologjikë pas këtij ndryshimi:

Çrregullimet stratosferike që kanë dobësuar vorbullën polare në fund të sezonit kanë lejuar që ajri arktik të zhvendoset drejt jugut, duke anashkaluar rrjedhën e zakonshme perëndimore, e cila bllokohet nga një “Omega Block” i fortë mbi Atlantikun e Veriut.

Kjo valë e ftohtë e vonë nga Arktiku karakterizohet nga një sistem i qëndrueshëm me presion të lartë dhe një bllokim mbi Atlantikun e Veriut dhe Grenlandë. Ajo shtyn masën e gjerë të ajrit të ftohtë thellë në Evropën Qendrore, Lindore dhe Juglindore.

Advertisement

Koha e këtij ftohti kujton ngjarjet e njohura si “Shenjtorët e Akullit”: një periudhë kritike në mesin e majit kur pjesë të Evropës shpesh përjetojnë ngrica të dëmshme. Por këtë vit, për shkak të fillimit më të hershëm të sezonit të rritjes dhe zhvillimit të përshpejtuar të bimësisë, situata është po aq ose edhe më kritike nëse ndodhin ngrica të forta në mëngjes.

Rënia e temperaturave do të arrijë deri në 10–15 °C nën normat sezonale, duke përbërë një kërcënim serioz për bujqësinë, veçanërisht për vreshtat dhe pemishtet që ndodhen në faza të ndjeshme lulëzimi.

Ngrohtësia e hershme e prillit (20–25 °C ose më shumë në disa rajone) ka shtyrë vegjetacionin të zhvillohet para kohe, duke e bërë kthimin e ngricave shumë më të rrezikshëm se zakonisht.

Ngrica të përhapura priten në Evropën Lindore dhe pjesë të Evropës Qendrore, në Ballkan dhe në Turqi. Gjithashtu priten reshje bore jashtë sezonit në zonat më të larta të Rumanisë dhe në pjesë të mëdha të Turqisë, ndërsa Evropa Perëndimore do të përjetojë ngrohje graduale.

Koha është kritike për bujqësinë rajonale. Me pemët tashmë në lulëzim, temperaturat e parashikuara nga -2°C deri në -5°C në Turqinë qendrore dhe Ballkan mund të shkaktojnë humbje totale të prodhimit për kultivuesit lokalë të frutave dhe arrave.

Advertisement
Continue Reading

Lajme nga vendi

Mickoski: LSDM-ја gënjente se do të falimentonim, se do të vinin migrantë, se fondet IPARD janë të bllokuara, gënjyen për Vajcin, dhe për gjithçka u demantuan, Qeveria e di saktësisht çfarë po bën

Published

on

LSDM vazhdimisht ndjek një politikë dhe strategji PR me të cilën përhap gënjeshtra. Dhe ata thonë, hajde t’i shpërndajmë pendët që të mos mund t’i mbledhin të gjitha, kështu dikush do të na besojë. Edhe ata që në moment, menjëherë do t’u besojnë, me kalimin e kohës do të heqin dorë t’u besojnë, sepse e kuptojnë që është gënjeshtër“, thotë kryetari  i Qeverisë, Hristijan Mickoski, duke u përgjigjur në pyetje gazetareske.

Mickoski theksoi se LSDM gënjente se shteti do të falimentonte, por jo vetëm që nuk falimentoi, por edhe pagat u rritën, se do të vinin migrantë, por asgjë nga ajo nuk ka,  si dhe fondet IPARD për bujqit janë të bllokuara, por Brukseli konfirmoi se nuk kishte parregullsi me fondet.

„Thoshin se do të bankrotonim, por nuk bankrotuam. Përkundrazi, u rritën pagat, u respektuan Marrëveshjet Kolektive. Ja, kaloi prilli, ‘erdhën migrantë, azilkërkues?!’, Ja po kalon prilli, nuk ka azilkërkues, pastaj thoshin për fondet IPARD, na i bllokuan, jemi në bankrot… ja, vetë Komisioni Evropian doli dhe tha “bravo për Qeverinë, reagoi shpejt dhe brenda gjashtë muajve e zhbllokoi procesin”. Për shkak të reagimit të shpejtë të Qeverisë procesi është zhbllokuar. Po ashtu e interpretonin edhe deklaratën e Vajcit. Doli njeriu dje dhe shumë qartë përcolli atë që kishte për të thënë dhe edhe shumë gjëra të tjera, prandaj paralajmëroj, çdo konferencë për shtyp, çdo deklaratë që vjen prej andej, duhet të merret me shumë rezervë, sepse ajo është parti politike e cila në këtë moment nuk lufton për qytetarët, por lufton që udhëheqja aktuale e partisë, pas humbjes në zgjedhjet e ardhshme parlamentare, të mbetet ende udhëheqje,“ tha Mickoski.

Mickoski theksoi se Qeveria e di mirë cilat janë prioritetet dhe cilat politika duhet t’i ndjekë.

„Kjo është strategjia e tyre politike dhe kjo është praktikisht këshilla nga guruja politik i tyre nga prapavija dhe ai u tregon çfarë të bëjnë. Prandaj të jeni të sigurt, Qeveria e di saktësisht çfarë bën, e di saktësisht cilat janë prioritetet, e di saktësisht cilat politika duhet t’i ndjekë dhe ne do të vazhdojmë në atë drejtim t’i ndjekim,“ porositi kryeministri Mickoski.

Advertisement
Continue Reading

Më të lexuarat